Programme propriétaire

Laissez-nous le travail acharné.

Protégez votre investissement immobilier grâce à notre programme de gestion fiable et digne de confiance.

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Nous promettons de prendre soin de votre maison
comme si c'était le nôtre.

Sous notre gestion exclusive, nous vous proposons un programme sans tracas qui vous procure une tranquillité d'esprit, garantissant que votre investissement est bien entretenu tout en servant de foyer aux personnes et aux familles qui en ont besoin. Nous accompagnons les entreprises qui délocalisent leurs professionnels de manière temporaire ou permanente pour des séjours de plus longue durée. Autrement dit, pas de séjours de courte durée.

 

Stratégie gagnant-gagnant

Chez Imperial Suites, nous sommes fiers de créer des relations durables avec toutes les personnes avec lesquelles nous travaillons, y compris notre équipe, les propriétaires, les gestionnaires d'immeubles, les fournisseurs, les clients et les invités. Nous respectons les règles de construction et adhérons à toutes les procédures requises. Nous menons nos affaires honnêtement, nous efforçons de connaître les personnes derrière les courriels et maintenons un nombre suffisant de suites meublées visant à protéger l'occupation de nos propriétaires.

Nos services:

  • Une gestion sans tracas
  • Commercialisation immobilière
  • Contrôle et sécurité des locataires
  • Inspection de routine approfondie de l'unité
  • Cohérence des réservations
  • Calendrier d'occupation et de tarifs en temps réel
  • Rapports et paiements mensuels
  • Gestion de la maintenance et des mises à niveau
  • Assistance – appelez à tout moment
  • Un partenariat simple et honnête
  • Rabais sur plusieurs unités
  • Connexion d'assurance abordable et fiable
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Témoignages

  • Imperial Suites s'occupe de notre propriété depuis 2007, c'est l'une des entreprises les plus professionnelles et courtoises avec lesquelles j'ai jamais eu affaire. Ils communiquent avec nous régulièrement afin que nous sachions toujours ce qui se passe dans le condo. Une seule fois en 8 ans, nous avons dû nous rendre à l'unité et c'était pour une simple réparation. Notre unité a été très bien entretenue et a été très rentable pour nous.

    Sharon Sidorak

  • Ma propriété est inscrite auprès d'Imperial Suites depuis début 2013. Je reçois en temps opportun des relevés de revenus mensuels détaillés indiquant les jours de location, les revenus associés et les dépenses. En tant que propriétaire, je perçois Imperial Suites comme une entreprise bien gérée qui me procure des revenus de location équitables. Il est tout aussi important pour moi que le personnel d'Imperial Suites maintienne ma maison dans un état presque parfait, protégeant ainsi la valeur marchande de mon actif.

    Olaf Hansen

  • Shannon McGuey et son équipe d'Imperial Suites sont des professionnels très travailleurs et fiables, avec une attention incroyable aux détails. Ils ont géré et entretenu ma suite de manière impeccable, très propre et je me sentais très en sécurité car ils s'occupaient de la suite. Ils font absolument un effort supplémentaire pour le propriétaire de la suite ainsi que pour les locataires et leur service client est toujours très accueillant, facilitateur et axé sur les solutions.

    Landmètre Gera

  • Imperial Suites s'occupe de notre propriété depuis 2007, c'est l'une des entreprises les plus professionnelles et courtoises avec lesquelles j'ai jamais eu affaire. Ils communiquent avec nous régulièrement afin que nous sachions toujours ce qui se passe dans le condo. Une seule fois en 8 ans, nous avons dû nous rendre à l'unité et c'était pour une simple réparation. Notre unité a été très bien entretenue et a été très rentable pour nous.

    Sharon Sidorak

  • Ma propriété est inscrite auprès d'Imperial Suites depuis début 2013. Je reçois en temps opportun des relevés de revenus mensuels détaillés indiquant les jours de location, les revenus associés et les dépenses. En tant que propriétaire, je perçois Imperial Suites comme une entreprise bien gérée qui me procure des revenus de location équitables. Il est tout aussi important pour moi que le personnel d'Imperial Suites maintienne ma maison dans un état presque parfait, protégeant ainsi la valeur marchande de mon actif.

    Olaf Hansen

  • Shannon McGuey et son équipe d'Imperial Suites sont des professionnels très travailleurs et fiables, avec une attention incroyable aux détails. Ils ont géré et entretenu ma suite de manière impeccable, très propre et je me sentais très en sécurité car ils s'occupaient de la suite. Ils font absolument un effort supplémentaire pour le propriétaire de la suite ainsi que pour les locataires et leur service client est toujours très accueillant, facilitateur et axé sur les solutions.

    Landmètre Gera

Comment fonctionnent nos partenariats de location :

Nous proposons deux programmes de partenariat différents en fonction de vos besoins et de votre propriété.

  • Contrat de location meublé

    Les suites meublées selon les standards Imperial Suites peuvent rejoindre ce programme. Ce partenariat offre des rendements plus élevés et variables en fonction de l'occupation.

  • Contrat de location standard

    Les suites non meublées ou meublées peuvent rejoindre ce programme. Ce partenariat offre aux propriétaires des rendements inférieurs mais à un taux de location fixe sur une base mensuelle.

Tout ce que vous avez à faire pour commencer est de soumettre votre propriété.
Nous partirons de là.

Tirez le meilleur parti de votre investissement immobilier, sans travailler davantage.

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FAQ

  • Quelle est la différence entre le contrat de location meublé et le contrat de location standard ?

    Notre contrat de location meublée offre un rendement plus élevé, bien qu'il varie en fonction des revenus et de l'occupation.

    Le contrat de location standard offre un rendement plus stable et inférieur avec un taux mensuel fixe. Ce tarif peut s'appliquer soit à un appartement non meublé, soit à un appartement meublé, déterminé lors de la signature du contrat.

    Chez Imperial Suites, nous gérons les deux types de locations et pouvons vous informer de leur disponibilité sur demande.

  • Dois-je fournir un bail à Imperial Suites ?

    Pour le contrat de location meublé, chez Imperial Suites, nous fournissons la documentation que le propriétaire doit accepter et signer.

    Pour le contrat de location standard, vous, en tant que propriétaire, fournissez des documents acceptables que Imperial Suites devra signer pour un contrat de location à long terme.

     

  • Quelle est la durée minimale de location requise pour devenir partenaire d'Imperial Suites ?

    La durée minimale du bail meublé est de deux ans pour protéger les locataires. Cependant, si vos projets changent et qu'il n'y a aucune réservation en cours ou future, vous pouvez reprendre votre suite à tout moment.

    Imperial Suites est une société de marketing qui propose des appartements conçus par des professionnels qui nécessitent du temps et des investissements pour être intégrés au programme. Si vous recherchez des options de location de week-end pour votre propriété, nous ne sommes pas la solution idéale car la plupart de nos locataires sont des voyageurs d'affaires dont les séjours durent en moyenne 30 à 90 nuits.

  • Si j'adhère au programme Imperial Suites Owner, puis-je faire de la publicité moi-même ?

    Vous êtes invités à annoncer votre propriété par le bouche à oreille ou sur des sites non utilisés par Imperial Suites avec les mêmes informations, tarifs et photos que nous fournissons. Cependant, toutes les demandes et réservations doivent être effectuées via notre équipe afin de garantir le maintien des procédures et des processus de sélection appropriés.

Voir plus

  • Payerez-vous une commission pour les références de réservations venant de moi ?

    Oui, nous proposons aux propriétaires diverses commissions de parrainage en fonction de la suite réservée par le parrainé. Veuillez contacter le directeur général pour plus d'informations.

  • Puis-je accéder à ma suite ?

    Les propriétaires sont invités à faire gratuitement une visite annuelle de leur condo ou de leur maison. Cette visite doit être organisée à l'avance et doit être effectuée pendant les heures de bureau. Des visites supplémentaires peuvent être organisées mais sont payantes.

    Les propriétaires ne sont à aucun moment autorisés à entrer dans la propriété sans fournir un avis d'entrée approprié.

  • Puis-je rester dans ma propriété ?

    Les propriétaires sont invités à rester dans leur condo ou leur maison, cependant, ils doivent demander la disponibilité auprès d'Imperial Suites.

    La disponibilité ne peut être garantie à l'avance, le locataire existant pouvant souhaiter prolonger son séjour. Si cela devait se produire, Imperial Suites proposera des solutions alternatives comparables à votre unité. Les propriétaires sont soumis à des frais de ménage qui seront confirmés au moment de la réservation.

  • Comment et quand suis-je payé ?

    Les propriétaires sont payés par transfert électronique de fonds sur leur compte bancaire. Le paiement s'effectue dans la 4ème semaine du mois suivant.

  • Comment puis-je savoir combien d’argent ma suite a été louée ?

    Tous les propriétaires reçoivent à la fin de chaque mois un rapport de paiement fournissant une ventilation pour chaque suite gérée par Imperial Suites. Le détail comprend le nombre de nuits louées, le tarif avec les déductions indiquées et le montant total à déposer.

  • Pourquoi y a-t-il une différence entre mon dernier rapport de paiement et celui de ce mois-ci ?

    Les revenus varient d'un mois à l'autre en fonction de la période de l'année, de l'occupation, de la durée du séjour des clients et du volume des réservations.

  • Ma résidence actuelle n’est pas meublée, dois-je la meubler ?

    Vous êtes invités à meubler le condo ou la maison vous-même, cependant, vous devez suivre les directives des normes et de la qualité d'Imperial Suites.

    Nous vous recommandons de laisser Imperial Suites gérer entièrement le mobilier, ce qui vous permettra d'accéder à nos tarifs préférentiels avec les fournitures et de garantir qu'il est complété selon nos normes.

  • Mon logement actuel est meublé, dois-je retirer les meubles ou les changer ?

    Imperial Suites adhère à des normes strictes pour notre inventaire. Nous pouvons envisager d'inclure certains de vos meubles existants, mais seulement s'ils sont en bon état et répondent à nos récents critères de qualité.

  • À quelle fréquence les meubles et les fournitures sont-ils remplacés ? Qui paie les remplacements ?

    En moyenne, les meubles de notre inventaire doivent généralement être remplacés tous les cinq ans, les articles comme les matelas étant remplacés plus fréquemment.

    Des mises à jour mineures de l'inventaire seront effectuées et déduites de vos paiements. Pour les remplacements majeurs, nous obtiendrons votre approbation au préalable, vous laissant ainsi le temps de planifier financièrement.